NHC

Programme de copropriété

Le Programme de copropriété revitalisé de la SHN est conçu pour offrir des options d’accession à la propriété abordables à des prix inférieurs à ceux du marché aux Nunavoises et Nunavois admissibles.

Pour la première fois, les ventes de logements en copropriété ont été ouvertes à tous les Nunavois et Nunavoises et n’étaient plus limitées aux employé(e)s du gouvernement du Nunavut. Ce programme accorde la priorité aux personnes inuites du Nunavut, en appuyant le plan d’embauche inuite du GN et le chapitre 23 de l’Accord du Nunavut.

La date limite de présentation des demandes était le 30 septembre 2024. Le NHC n’accepte pas de nouvelles demandes pour le moment.

Prochaines étapes :

• La SHN examine toutes les demandes afin d’établir une liste d’éligibilité basée sur un système de points (lien vers les informations sur le système de points).

• Une fois la liste établie, les demandeurs ayant obtenu les meilleurs résultats seront invités à visiter les logements disponibles et à entamer le processus d’achat.

• Si un demandeur décide de se retirer du processus, le logement sera proposé au demandeur éligible suivant sur la liste.

Veuillez noter que ce processus peut prendre plusieurs mois. Les demandeurs qui n’ont pas été sélectionnés initialement peuvent toujours être invités à participer à une date ultérieure si les demandeurs précédemment invités ne réalisent pas d’achat.

Pour toute question, veuillez courrieller à condo.program@nunavuthousing.ca, ou appeler le 867 975-7233.

Adresse de l’immeubleType d’unitéTailles des unitésAnnée de constructionPrix
5196 & 5196B, Chemin Qajisarvik2 chambres à coucher930 pieds carrés2012249 900 $

Frais de copropriété mensuels moyens pour 2024 : 1 318 $

Répartition des frais de copropriété moyens mensuels
Quote-part des dépenses d’exploitation de la copropriété$1,200
Contribution au Fonds de réserve pour immobilisations$118
Versement hypothécaire mensuel estimatif$1,407
Total des frais de copropriété et versement hypothécaire$2725

Conditions d’admissibilité

Pour être admissibles à ce programme, les demandeurs doivent :

• Avoir au moins 19 ans;

• Résider au Nunavut à temps plein pendant au moins un an avant de présenter une demande;

• La personne présentant la demande ou son époux, épouse, conjoint ou conjointe de fait ne doivent pas être propriétaires de biens au moment de la demande;

• Être en mesure d’obtenir un prêt hypothécaire préapprouvé ou de fournir une preuve de financement alternatif ou de fournir la preuve qu’aucun financement n’est requis; et

• Ne pas avoir d’arriérés auprès de la SHN ou ne pas avoir causé de pertes à cette dernière*.

*Les demandeurs ayant des arriérés ou des pertes peuvent être admissibles à ce programme après paiement des sommes antérieures dues. Veuillez communiquer avec votre organisme municipal d’habitation pour discuter d’un calendrier de remboursement.

Les demandeurs n’ont plus besoin d’être employés par le gouvernement du Nunavut. La priorité sera accordée aux personnes qui se définissent comme inuites aux termes de l’Accord du Nunavut, suivis des résidents de longue date d’Iqaluit et des acheteurs d’une première propriété.

Critères de priorité

Lorsque l’intérêt pour le programme dépasse le nombre de logements offerts sur le marché, les demandes reçues seront classées par ordre de priorité afin de faciliter la détermination de l’attribution :

  1. Personnes inuites du Nunavut employées au GN
  2. Personnes inuites du Nunavut
  3. Employés non inuits du GN
  4. Nunavoises ou Nunavois non inuits

Maintien de l’admissibilité pendant l’accession à la propriété

Pour assurer le succès de l’accession à la propriété à long terme, la SHN exige que les propriétaires maintiennent leur admissibilité à leur copropriété tout au long du programme.

• Les propriétaires doivent utiliser leur unité comme résidence principale à temps plein pendant 60 mois à compter de la date de clôture de l’achat.

• L’exigence de résidence de 60 mois peut être suspendue pour un congé approuvé (p. ex., études, traitement médical, placement temporaire) et reprendra au retour du propriétaire.

• Les propriétaires ne sont pas autorisés à utiliser leur copropriété pour générer des revenus, par exemple en le louant à d’autres ou en l’utilisant comme lieu d’affaires.

• Si un propriétaire vend l’unité avant la fin de la résidence de 60 mois, il doit rembourser à la SHN la différence entre le prix d’achat et le nouveau prix de vente, sur la base d’un pourcentage fixe pour les mois où l’unité était sa résidence principale.

Pour plus d'informations, veuillez contacter condo.program@nunavuthousing.ca, appeler le 867-975-7233.

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Nunavut 3000

Nunavut 3000 créera davantage de logements pour les Nunavummiut en créant des partenariats et en investissant dans des méthodes de construction innovantes qui augmentent l’efficacité tout en réduisant les coûts.

En travaillant avec les collectivités, les organisations inuites, les intervenants du secteur du logement et tous les Nunavummiut, la Société d’habitation du Nunavut se consacre à la réalisation de la vision de Nunavut 3000, qui consiste à bâtir des collectivités saines, à appuyer la formation et le développement économique local et à élargir le continuum du logement au Nunavut.